Hunian Praktis, Hidup Lebih Dinamis
Hunian Strategis di Sidoarjo, dekat Raya MERR dan Akses Tol Juanda
Alana Tambak Oso merupakan kawasan hunian yang dikembangkan oleh Alana Group, yang berdiri sejak 2018 melalui PT Tumerus Jaya Propertindo. Pengembangan ini melanjutkan komitmen Alana Group dalam menghadirkan hunian keluarga dengan perencanaan yang terstruktur dan proses serah terima unit yang tepat waktu.
Berada hanya beberapa menit dari akses MERR, Alana Tambak Oso memiliki konektivitas yang memudahkan mobilitas menuju kawasan pendidikan, pusat bisnis, serta area wisata Mangrove. Kawasan hunian ini juga dilengkapi fasilitas internal untuk menunjang kebutuhan aktivitas sehari-hari.
Untuk informasi lebih lanjut atau penjadwalan kunjungan lokasi, Anda dapat menghubungi tim Properti Studio.
Akses & Lokasi
Akses Strategis Alana Tambak Oso
Tambakoso, Kec. Waru, Kabupaten Sidoarjo, Jawa Timur
Akses Utama
Lokasi mudah diakses dari Raya MERR, rencana OERR, pintu tol Tambak Sumur dan bandara Juanda
Pusat Perbelanjaan dan Hiburan
Pasar Tradisional dan Pasar Modern, pusat kuliner di MERR, dapat dicapai dengan mudah dari Alana Tambak Oso
Fasilitas Pendidikan
Dikelilingi fasilitas pendidikan seperti Politeknik Pelayaran, Chung Chung School, SMPK & SMAK Petra Acitya, UPN, UINSA dan banyak lainnya
Fasilitas Kesehatan
Dikelilingi fasilitas pendidikan seperti Politeknik Pelayaran, Chung Chung School, SMPK & SMAK Petra Acitya, UPN, UINSA dan banyak lainnya
Fasilitas Kawasan
Kenyamanan Fasilitas di Alana Tambak Oso
Keunggulan
Mengapa memilih Alana Tambak Oso?
Alana Tambak Oso menawarkan kombinasi lokasi, fasilitas, dan perencanaan hunian yang dirancang untuk memberikan pengalaman tinggal yang nyaman dan terukur.
Developer Berpengalaman
Dikembangkan oleh PT Tumerus Jaya Propertindo yang berpengalaman dengan rekam jejak proyek hunian yang terkelola secara profesional.
Lokasi Pilihan
Berada di kawasan yang terhubung dengan akses utama serta dekat dengan berbagai kebutuhan harian.
Harga Terjangkau
Skema harga dirancang agar dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan rencana pembelian.
Proses KPR Mudah
Informasi KPR disampaikan secara informatif agar proses lebih terarah.
Fasilitas Lengkap
Area hunian direncanakan dengan fasilitas yang mendukung gaya hidup sehari-hari.
Beragam Pilihan Tipe
Tersedia beberapa pilihan tipe unit yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan keluarga.
Tipe-tipe Unit
Pilihan Unit untuk Berbagai Kebutuhan
Alana Tambak Oso
Tipe. 32/72
1
Lantai
Cicilan terjangkau untuk hunian jangka panjang
2
1
Lb.
32
m2
Alana Tambak Oso
Tipe. 36/90
1
Lantai
Hunian nyaman untuk langkah awal memiliki rumah
2
1
Lb.
36
m2
Alana Tambak Oso
Tipe. 48/90
1
Lantai
Hunian luas untuk aktivitas bersama keluarga
3
1
Lb.
48
m2
Alana Tambak Oso
Tipe. 52/72
2
Lantai
Hunian dengan konsep fungsional dan nyaman
2
2
Lb.
52
m2
Alana Tambak Oso
Tipe. 56/90
2
Lantai
Hunian dengan layout nyaman dan mudah ditata
3
2
Lb.
56
m2
Program Promosi
Manfaat Program Pembelian di Alana Tambak Oso
Free BPHTB
BPHTB langsung disubsidi developer untuk meringankan langkah awal Anda.
Free Biaya AJB
Legalitas beres, biaya beres. Akta Jual Beli ditanggung developer sesuai program yang berlaku.
Subsidi Biaya KPR
Proses KPR lebih terjangkau dengan dukungan subsidi hingga Rp30 juta lewat bank rekanan Alana Tambak Oso
Sertifikat SHM
Tingkatkan nilai kepemilikan Anda — biaya alih sertifikat ke SHM ditanggung sesuai ketentuan.
Free Biaya Balik Nama
Biaya balik nama kepemilikan ditanggung developer — proses lebih ringkas, tanpa biaya tambahan.
Peralihan Hak Gratis
Bebas alihkan hak kepemilikan kepada siapapun sebelum AJB tanpa biaya peralihan apapun.
Siap Mendiskusikan Kebutuhan Properti Anda?
Pilih hunian yang paling pas untuk keluarga Anda di Alana Tambak Oso.
Kami akan segera menghubungi anda
Disclaimer.
Informasi Developer
Informasi mengenai pengembang disajikan berdasarkan data dan materi resmi yang diperoleh dari pihak developer terkait. Properti Studio berperan sebagai konsultan dan perantara pemasaran, bukan sebagai pihak pengembang atau pemilik proyek.Lokasi dan Akses Kawasan
Informasi lokasi, akses jalan, serta fasilitas di sekitar kawasan disampaikan sebagai gambaran umum. Jarak, estimasi waktu tempuh, dan kemudahan akses dapat berbeda tergantung kondisi lalu lintas, rute perjalanan, dan situasi lapangan saat kunjungan.Fasilitas Kawasan
Seluruh ilustrasi, render 3D, foto, maupun visual fasilitas kawasan bertujuan sebagai representasi konsep. Realisasi fasilitas mengikuti perencanaan dan ketentuan pengembang serta dapat mengalami penyesuaian dalam proses pembangunan.Alasan Membeli dan Informasi Pemasaran
Uraian manfaat, keunggulan kawasan, dan alasan pembelian disusun sebagai informasi pemasaran yang bersifat umum dan tidak dimaksudkan sebagai jaminan hasil investasi, kenaikan nilai, atau keuntungan tertentu di masa depan.Tipe-Tipe Unit dan Spesifikasi
Data tipe unit, luas bangunan, luas tanah, jumlah ruangan, serta spesifikasi lainnya mengacu pada informasi awal dari pengembang. Spesifikasi dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan teknis, regulasi, dan ketersediaan unit.Harga dan Estimasi Cicilan
Informasi harga mulai dan estimasi cicilan disampaikan sebagai ilustrasi berdasarkan asumsi umum, program pembiayaan tertentu, dan simulasi perbankan. Nilai aktual dapat berbeda tergantung tipe unit, skema pembayaran, suku bunga, tenor, serta kebijakan bank yang berlaku.Program Promosi dan Fasilitas Pembelian
Seluruh program promosi, subsidi, dan fasilitas pembelian mengikuti syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh pengembang dan/atau mitra perbankan. Ketersediaan program dapat berbeda pada setiap unit, periode, dan dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.Proses Transaksi dan Legalitas
Seluruh proses transaksi, termasuk Akta Jual Beli (AJB), balik nama, sertifikasi, dan pengurusan legal lainnya dilakukan sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku dan melibatkan pihak berwenang seperti notaris dan bank terkait.Konsultasi dan Informasi Lanjutan
Informasi yang ditampilkan di halaman ini bersifat informatif. Untuk detail yang lebih akurat dan terkini, calon pembeli disarankan melakukan konfirmasi langsung melalui tim Properti Studio sebelum mengambil keputusan.
Harga Mulai Rp595 Juta-an:
Berlaku untuk unit tipe terkecil, yaitu tipe 32/72. Harga bersifat tidak mengikat. Komponen biaya yang ditanggung pengembang (seperti Free BPHTB/AJB dan lainnya) mengacu pada detail yang tertera di bagian "Program Promosi". Harga belum termasuk biaya surat-surat di luar promo tersebut.
Cicilan Mulai Rp4 Juta-an per bulan:
Estimasi menggunakan asumsi bunga 4% p.a. tenor 20 tahun. Persetujuan plafon dan suku bunga sepenuhnya wewenang bank.
BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) adalah pajak yang wajib dibayar pembeli saat memperoleh hak atas properti. Dalam program ini, BPHTB pembeli ditanggung oleh developer sesuai syarat & ketentuan yang berlaku. Berlaku untuk pembelian unit tertentu selama periode promo. Syarat & ketentuan berlaku.
AJB (Akta Jual Beli) adalah dokumen resmi yang menjadi bukti sah peralihan hak kepemilikan properti dari penjual kepada pembeli. Dalam program ini, biaya pembuatan AJB ditanggung oleh developer sesuai syarat & ketentuan yang berlaku.
KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah fasilitas pinjaman bank untuk pembelian properti yang disertai berbagai biaya proses. Dalam program ini, developer memberikan subsidi biaya pengurusan KPR hingga Rp30 juta melalui bank rekanan yang ditunjuk, sesuai syarat & ketentuan yang berlaku.
Sertifikat unit properti baru umumnya diterbitkan dalam bentuk SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan). Dalam program ini, developer menanggung biaya proses peningkatan sertifikat dari SHGB ke SHM (Sertifikat Hak Milik) sehingga pembeli memperoleh hak kepemilikan penuh atas properti, sesuai syarat & ketentuan yang berlaku.
Biaya Balik Nama (BBN) adalah biaya yang timbul dari proses pengalihan nama kepemilikan sertifikat properti dari developer kepada pembeli. Dalam program ini, seluruh biaya balik nama sertifikat ditanggung oleh developer sesuai syarat & ketentuan yang berlaku.
Tidak ada Biaya administrasi pengalihan Hak, Berlaku sebelum penandatanganan AJB, tunduk pada syarat & ketentuan developer yang berlaku.